Если вас интересует аренда
Глава 3
01/05
Объекты коммерческой недвижимости
Central Properties – ведущий игрок на рынке аренды коммерческой недвижимости класса А в Москве и крупных российских городах. Компания имеет богатый опыт работы с объектами, такими как офисы, торговые площади, склады. 5 регионов присутствия – Москва и Московская область, Санкт-Петербург, Тверь, Набережные Челны и Астрахань, более 10 объектов в управлении.
Ритейл, логистика и офисные пространства — три кита коммерческой недвижимости
Офисы
Бизнес-центры и офисы класса A – это недвижимость, соответствующая самым высоким стандартам качества с арендными площадями от 12 500 м² и стоимостью от 2 млрд ₽.

Торговые центры
Активы в Москве и городах с более чем полумилионным населением. Идеальный баланс магазинов и развлечений — более 5 млн покупателей в год посещают около 1000 магазинов и ресторанов.

Склады
Ультрасовременные склады площадью от 50 000 м², стоимостью от 2 млрд ₽ и якорными арендаторами — крупнейшими игроками на рынсе eCommerce.
География объектов коммерческой недвижимости класса А компании Central Properties
регионов присутствия
объектов
в управлении
млн м²
арендных площадей
6
13
1
Санкт-Петербург
Тверь
Москва
Астрахань
Набережные Челны
Саратов
Компания постоянно стремится приобретать и развивать новые объекты в различных регионах страны. Central Properties предоставляет полный спектр услуг по коммерческой недвижимости, включая аренду, продажу, управление, консультирование и разработку проектов.

02/05
Офисная недвижимость
Качественные предложения на рынке Москвы
Офисная недвижимость Central Properties – это высокотехнологичные, качественные и прагматичные пространства для самого требовательного арендатора.

Бизнес-центры класса А расположены в удобных локациях столицы и оснащены современной инфраструктурой – стоянками, оборудованием, кафе и ресторанами, просторными зонами лобби и ресепшен, чтобы создавать оптимальные условия для продуктивной работы и серьезных профессиональных достижений.

Офисные центры заполнены практически на 100%, но наши специалисты обязательно постараются найти и предложить решения, максимально подходящие для задач вашего бизнеса.
м. Добрынинская
м. Павелецкая
30 000 м²
от 35 тыс. ₽/м² в год
от 35 тыс. ₽/м² в год
Заполняемость
Заполняемость
Заполняемость
от 32 тыс. ₽/м² в год
57 000 м²
12 500 м²
м. Савеловская
м. Марьина роща
м. Проспект мира
м. Рижская
100%
96%
98%
Есть предложение
Есть предложение
Запросить просмотр офиса, узнать информацию по наличию помещений в аренду, обсудить проект переезда — напишите или позвоните нашим специалистам или оставьте заявку, и мы сами вам перезвоним!

03/05
Торговые центры
Эффективные решения в вашем городе
Торговые и торгово-развлекательные центры в Москве, Астрахани и Набережных Челнах расположены в удобных местах и привлекают миллионы посетителей ежедневно. Торговые площади и площадки представлены различными пространствами — от небольших бутиков и точек продажи до якорных этажных пространств.

Стоимость аренды всегда очень гибкая величина, и никто лучше не расскажет об этом, чем наши специалисты, в любой момент готовые проконсультировать вас по специальным вопросам.
ТЦ «Торговый квартал»
ТЦ «Ярмарка»
Москва
84-й км МКАД
129 000 м²
от 26 тыс. ₽/м² в год
от 20 тыс. ₽/м² в год
от 27 тыс. ₽/м² в год
40 000 м²
81 000 м²
Набережные Челны
пр-т Мира, 3
Астрахань
Вокзальная пл., 13
Средний трафик
430 000
посетителей в месяц
Средний трафик
255 000
посетителей в месяц
Средний трафик
470 000
посетителей в месяц
160
магазинов
и ресторанов
100
магазинов
и ресторанов
130
магазинов
и ресторанов
В каждом городе высококвалифицированная команда эффективно управляет объектами торговой недвижимости, и если вам требуются торговые площади, то просто позвоните, все организуем.

04/05
Складской сегмент
Востребованные площади для крупного бизнеса
Central Properties является крупнейшим игроком на рынке кладских решений, более 200 тыс. квадратных метров, тысячи фур ежедневно, 200 км товаров на полках — вот лишь некоторые цифры нашей ежедневной операционной деятельности.

Складские площади класса А очень редко бывают вакантными, но если у вас есть необходимость в подобного рода аренде — позвоните нашим специалистам, и мы организуем для вас встречу.
Вакансии по складским комплексам класса А остаются на низких уровнях
На фоне уменьшения вакансий, цены на складскую недвижимость растут
% вакантных складов в РФ
Стартовая цена складского комплекса класса А, ₽ / м²
80 000
60 000
40 000
20 000
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2018
2019
2020
2021
2022
2023
1,1%
4,2%
2,7%
2,3%
0,4%
1,2%
СберЛогистика
Шушары
FM Logistic Дмитров
Логистический комплекс
МОСКВА
Логистический комплекс
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Логистический комплекс
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Якорный арендатор
Несколько арендаторов
Якорный арендатор
50 000 м²
41 100 м²
122 300 м²
Заполняемость
Заполняемость
Заполняемость
100%
100%
100%
OZON
Логистический центр
ТВЕРЬ
Якорный арендатор
70 000 м²
FM Logistic
Складской комплекс
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Заполняемость
235 600 м²
100%
Якорный арендатор
Заполняемость
100%
Заполняемость
100%
Компания постоянно расширяет свои возможности по предоставлению арендных площадей класса А в складском сегменте. Позвоните нам, если у вас есть такие потребности, и мы сможем обсудить будущее сотрудничество.

05/05
Сказка — ложь (не глагол), да в ней намек…
Оказывается, большинство сказок так или иначе связаны с арендой недвижимости
Как часто вы задумываетесь об аренде недвижимости, читая классические сказки? Тем не менее, большинство из них напрямую связаны с решением базовой проблемы человечества — наличия четырех стен и крыши над ними: под этими понятиями мы будем понимать не только жилье, но и любую другую недвижимость — от жилой до коммерческой.

Давайте рассмотрим несколько примеров и то, как лучшие сказочники мира предлагали свое решение этой небанальной проблемы.
В сказках животные часто оживают и приобретают человеческие черты. Классический пример — Кот в сапогах. Персонаж Шарля Перро берется устроить личную жизнь своего хозяина (простите, неполиткорректно, пусть будет работодателя), устроившись к нему штатным маркетологом. Сперва он проводит первичный swot-анализ — помните это знаменитое «чьи это поля?», затем четко определяет свою ЦА — да-да, дочь короля — и наконец (пусть и не совсем законным способом, но мы с вами в 21-м веке живем, так что я вам такое не советую) обзавелся недвижимостью класса, А — замком людоеда. Именно этот факт в итоге приносит его работодателю уважение самого короля и любовь принцессы. Кстати, прототипами некоторых персонажей для сюжета являлись владельцы замка Уарон в долине Луары[[почитайте Википедию].

Или вот из параллельного импорта (термина не существовало, но схема работала) — «Золотой ключик, или приключения Буратино» Алексея Толстого (ознакомиться с оригинальным итальянским брендом можно здесь, но может понадобиться VPN). Молодой начинающий IT-специалист решает конвертировать свои знания (ну да, на самом деле недополученные знания — все-таки азбуку продал) сперва в криптовалюту на одной зарубежной раскрученной площадке (а как еще можно назвать Поле чудес в Стране дураков?). Затем героя ждал удачный выход его стартапа на краудфандинговую платформу, и как итог — новый бренд переезжает в новое здание театра, а по факту — новый офис класса А. И вся команда переезжает. И предыдущий босс, сеньор Карабас, бы переехал, но не позвали… А в чем мораль? Предыдущий арендодатель пытался скрывать недостатки помещения за дешевой холщовой тканью, а надо было вовремя заняться редевелопментом!

И особенно ярко описали все прелести арендных отношений братья Гримм. Небезызвестную Белоснежку выгнали из дома за неуплату счетов за электричество, причем это была вовсе не мачеха, а родная мать Белоснежки! Бедняжка была сослана в лес и обречена на вечные страдания с одним лишь фруктовым ланч-боксом. Но в лесной чаще ей попадается хижина-коворкинг с гибким пространством на 7 отдельных рабочих мест. Девушка тут же въезжает в новое пристанище и начинает наводить там свои порядки, не согласовав правила пользования совместным пространством с Департаментом проперти-менеджмента. Через пару часов в коворкинг приходят арендаторы-рудокопы, и начинается годовой судебный процесс о незаконном захвате территории…

Однако в сказках все заканчивается в целом неплохо, добро побеждает, и мы надеемся, что у вас тоже все будет хорошо!